Kaufpreis 805.000 €
Zimmer 6
19065 Raben Steinfeld
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Architektenhauscharakter vereint Individualität, Großzügigkeit und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet 2004 in Hanglage, empfängt es Sie bereits beim Ankommen mit einer besonderen Ausstrahlung. Über die Auffahrt gelangen Sie zum erhöht gelegenen Haus, das sich mit seinem einzigartigen Grundriss und viel Licht von klassischen Standardbauten deutlich abhebt.Auf ca. 181,17 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche bietet das Haus Raum für Familien mit zwei bis vier Personen, die Wert auf Komfort und offene Gestaltung legen. Der vollunterkellerte Bereich überrascht mit einem großen Flur samt Garderobe, einem Duschbad, viel Stauraum und der Haustechnik.Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Küche, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Ein leistungsstarker Kamin (11 kW) im Wohnzimmer, sorgt für eine angenehme Atmosphäre. von hier aus gelangen Sie hinaus auf die rund 50 m² große Terrasse - ein Ort für gesellige Stunden und Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein elegantes Vollbad.Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer, ein Flur und ein modernes Duschbad - perfekt für Privatsphäre und Familienleben.Das Grundstück umfasst 1.267 m² und ist reich begrünt, sodass es als Rückzugsort ebenso überzeugt wie als Spielfläche. Eine 3.000-Liter-Regenwassersisterne unterstützt die nachhaltige Bewässerung. Geheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt - zukunftssicher und kostenschonend zugleich. Sowohl OG und EG werden über Fußbodenheizung beheizt.Dieses Haus ist kein Standard, sondern ein Unikat mit Seele: großzügig, hell, funktional und zugleich wohnlich - ein Zuhause, das inspiriert und zum Bleiben einlädt.Der Energieausweis ist in Arbeit.
