Kaufpreis 239.500 €
Zimmer 4
18528 Sehlen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 19. Juni 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses praktische Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ideales Wohnen für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in der zentraler Lage von Rügen suchen. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Tiefgarage und liegt in einer angenehmen, grünen Umgebung.Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück mit Vorgarten und attraktiv geschnittenen Erholungsfläche hinter dem Haus. Der Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über einen separaten Eingang von außen erreichbar. Empfehlenswert wäre hier noch eine direkte Tür vom Haus zur Garage einzubauen.Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der den Übergang zu einem großzügigen Flur bietet. Von dort aus erreichen Sie alle Wohnräume, das Gäste-WC sowie die Treppen ins Dachgeschoss.Das Wohnzimmer ist groß, hell und einladend. Die praktische Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle, was sie zum gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten macht. Im Hochparterre befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. So können Sie den Raum flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Das Dachggeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Ein modernes Bad mit großzügiger, moderner Wellnesdusche rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Vollkeller ist ebenfalls ein wahres Plus. Neben der Tiefgarage und dem Heizungsraum finden Sie hier weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten oder als Hobbyräume genutzt werden können. Der Keller hat zudem einen Ausgang in den Garten, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Haus wurde 2024 in vielen Teilen saniert. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Fußböden, Bäder sowie sämtliche Medien wie Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster wurden teilweise ebenfalls 2024 erneuert.Das Haus ist gut gepflegt und bietet eine tolle Raumaufteilung für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Tiefgarage ermöglicht bequemes Parken, und der separate Kellerzugang sorgt für praktische Nutzung des Hauses.Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause auf Rügen suchen und sowohl die Vorzüge eines gepflegten Gartens als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Insel genießen möchten.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Das Objekt darf nicht alleine betreten werden, und bitte klingeln Sie nicht bei den Eigentümern. Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.
