Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 4
41469 Neuss
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Raum-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort, Lagequalität und eine unvergleichliche Aussicht. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1973, das auf einem weitläufigen Grundstück steht. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie kontinuierliche Modernisierungen. Der moderne Aufzug, im Jahr 2021 erneuert, bringt Sie bequem und barrierearm direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Alltag.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich hier um ein ganz besonderes Zuhause handelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zum Loggia hin öffnet, schafft ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Panorama-Aussicht, die Ihnen zu jeder Tages- und Jahreszeit besondere Momente schenkt - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Sundowner am Abend, wenn die Umgebung in warmes Licht getaucht wird.Eine separate Küche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Sie ist praktisch geschnitten und fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig Wert auf einen klar getrennten Ess- und Wohnbereich legen.Die Wohnung bietet mit ihrem gut durchdachten Grundriss viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche machen dieses Zuhause gleichermaßen attraktiv für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.Praktische Nebenräume runden das Angebot ab: Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum für Komfort und Ordnung im Alltag sorgen.Besonderen Wert dürfen Sie auf den Modernisierungsstand legen:Fenster: 2011 erneuertHeizanlage: 2016 erneuertAufzug: 2021 erneuert2016 Innenerneuerung Wohnung: Wände glatt verputzt, Eingangsbereich neu gestaltet (Grundrissänderung), zwei Bäder zu einem Bad zusammengelegt, moderne Bodenbeläge verlegt, Türen und Türzargen erneuert.Damit präsentiert sich die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand.Hier verbinden sich ein großzügiger Grundriss, eine attraktive Ausstattung und ein einzigartiger Ausblick zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ein Zuhause, das Erholung, Komfort und Wertbeständigkeit gleichermaßen bietet - und in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
