Kaufpreis 1.935.000 €
Zimmer 7
82131 Gauting
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihre Traumvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe München! Ein luxuriöses Zuhause für verschiedenste Lebensentwürfe, ein hochinteressantes Objekt für Familien, Paare, Kapitalanleger*innen, den Ruhestand u.v.m. Dieser Rohbau mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem ca. 741 m² großen Grundstück steht bereit für die Ausbau-Phase. Ein perfektes Fundament, um Ihre individuelle Wohnvision zu realisieren - nach Ihren eigenen Plänen oder auf Basis eines bereits ausgearbeiteten, exklusiven Konzepts mit italienischem Flair: Die stilechte Planung bringt alle ins Schwärmen, die gehobenes modernes Design lieben. Die italienische Architektin entwarf eine Villa im mediterranen Stil mit großzügigen Grundrissen, klaren Linien, edlen Materialien und einem großartigen Lichtkonzept. Weitere Vorteile, von denen Sie optional profitieren können: Die Bauherren übergeben Ihnen auf Wunsch die vorhandenen Planungsunterlagen und die Kontakte zu deren Baufirmen und Handwerkern, die Sie dann ggf. individuell beauftragen können.Dass es sich um ein besonderes Objekt handelt, zeigt allein schon die z-förmige Anordnung der Gebäudeteile. Der mediterrane Baustil klingt in vielen Elementen an: So hat der zweigeschossige, komplett unterkellerte Massivbau ein mehrflächiges Walmdach. Der repräsentative Haupteingang ist überdacht von einem Erker, der auf Pfeilern ruht. Zudem sorgt der angedachte Einsatz von Glas bei Fenstern und Erker für lichtdurchflutete Räume. Die Gebäude-Südseite etwa soll u.a. mehrere bodentiefe Sprossenfenster bzw. Fenstertüren haben, die teils als Bogenfenster umgesetzt werden können. Im Obergeschoss soll eine Fenstertür auf einen französischen Balkon führen. Auf der Westseite des Hauses sind im Obergeschoss drei Fenstertüren geplant, die sich auf einen großen Balkon öffnen. Östlich vom Gebäude, etwas vorversetzt, ist eine Garage geplant, im Westen eine Terrasse. Das hinter der Villa gelegene Grundstück hat ein Wegerecht.
