Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
97447 Gerolzhofen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Gerolzhofen.Dieses im Jahre 1959 massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 533 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gerolzhofen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundliches Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das im Jahr 2022 teilweise modernisiert wurde.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet insgesamt drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort im Alltag.AußenbereichDer Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Platz für einen Nutzgarten. Eine Zisterne sowie mehrere Regenwasserauffangbehälter ermöglichen eine kostengünstige Bewässerung in den Sommermonaten. Die Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.Keller:Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Staufläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum.Besonderheiten & Potenzial:Das Haus eignet sich ideal für junge Pärchen oder Familien und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten.Lage:Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schweinfurt, Würzburg und Volkach sind vorhanden.
