Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
47057 Duisburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Duisburgs - Neudorf!Diese gepflegte Etagenwohnung in einem ruhigen, nur mit Einzelwohnungen pro Etage bewohnten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - ob als Rückzugsort für Paare, kleines Familiennest oder attraktive Kapitalanlage.Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1952. Die großzügige Diele bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie in alle Räume der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer - ein gemütlicher Mittelpunkt des Zuhauses. Der Balkon ist aktuell vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Je nach Wunsch und Planung lässt sich die Raumnutzung individuell anpassen.Das Schlafzimmer punktet mit einem integrierten Ankleidezimmer - ein seltener Komfort, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Ordnung schenkt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - flexibel nutzbar je nach Lebenssituation.Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Zwei praktische Abstellkammern stehen ebenfalls zur Verfügung - in einer davon befindet sich ein Wasseranschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich gehören zwei separate Kellerräume zur Wohnung.Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert - dabei wurden auch die Wasserleitungen und die Elektrik vollständig erneuert. Moderne Laminat- und Fliesenböden schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Dank der zentralen Fernwärme-Heizung und der doppelverglasten Fenster wohnen Sie hier effizient und komfortabel.
