Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 11
79695 Wieden
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Schwarzwaldhaus mit angrenzender Scheune in ruhigerHanglage mit traumhaftem Ausblick auf die Alpen. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietetzahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Familienheim,Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder als Ferienimmobilie - hier eröffnen sich vieleOptionen.Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von ca. 233 m² und steht auf einem ca. 16.146 m²großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung:. Erd- und Obergeschoss (ca. 164 m²): Großzügige Wohnräume, gemütliche Stube mitKachelkaminofen, Küche mit historischem Kachelofen, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmerund Zugang zu Balkon und Terrasse.. Dachgeschoss (ca. 69 m²): 4 Zimmer mit 1 Badezimmer, separat zugänglich und alsEinlieger- oder Ferienwohnung nutzbar.. Nebengebäude und Erweiterungen: Doppelgarage (ca. 45 m²), Heuboden (ca. 42 m²)sowie zusätzliche Stall- und Lagerräume.Besonderes Highlight: Eine freistehende Scheune/Geräteschopf mit ca. 95 m² Grundfläche(zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss ca. 50 m²). Eine zunächst unverbindlich positive Stellungnahme seitens des Bauamts Lörrach für einen Ausbau zu Wohnzwecken liegt vor.Die bestehende Heizanlage wird mit Stückholz betrieben, kann jedoch mit einem Öl-Brennwertkessel ergänzt werden. Der große Garten lädt zum Gemüseanbau ein, die Stallungenermöglichen Tierhaltung oder alternative Nutzung.Fazit:Dieses Anwesen ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein Haus mit Geschichte,viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob naturnahes Wohnen, Handwerk,Landwirtschaft oder touristische Nutzung - die Lage und Ausstattung eröffnen viele Chancen.So funktioniert es
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