Kaufpreis 4.970.000 €
Zimmer 14
71404 Korb
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
QUADRANT - Luxus Penthouse-Wohnung mit Büros, Ladenfläche, Industriehalle und eigener TiefgarageDieses 2014 errichtete Geschäftshaus vereint Arbeiten und Wohnen auf höchstem Niveau. Die Basis bildet eine großzügige Gewerbefläche, welche das Erdgeschoss des Haupthauses mit einer angrenzenden großen Halle verbindet. Sie besteht aus Büro, Ladenfläche mit hochwertigem Ladenbau, sowie Sanitär- und Nebenräumen im Haupthaus und geht über in die Halle mit KFZ-Werkstatt und Lagerhalle welche sich über 2 Etagen erstreckt. Die Werkstatt und die Lagerhalle haben eine Höhe von ca. 7m und verfügen über diverse Rolltore. Darüber liegt eine ca. 183m² große, großzügig verglaste Büroetage - Perfekt für Rechtsanwälte, Steuerberater, oder ähnliches.In den beiden obersten Geschossen befindet sich eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit ca. 271m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 4 Zimmern, Wellnessbereich und einer beeindruckenden Dachterrasse. Die große Tiefgarage im Untergeschoss bietet mit Freiplätzen und abschließbaren Garagen Platz für 22 Autos. Weitere 10 Autos finden auf Freistellplätzen auf dem Grundstück Platz.Innerhalb des Hauses befindet sich nebst des großzügigen Treppenhauses ein Aufzug welcher alle bestehenden Ebenen miteinander verbindet.Aktuell sind die Büroetage im 1. Obergeschoss, ein separat zugänglicher Teil der Halle, sowie diverse Stellplätze vermietet.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Werkstatt, der angrenzende große Teil der Halle, das Penthouse, sowie diverse Stellplätze und Freiflächen werden derzeit vom Eigentümer genutzt.Nach Absprache besteht die Möglichkeit, dass das bestehende, gut etablierte Unternehmen im Erdgeschoss als Mieter weiter vor Ort bleibt. Somit wäre lediglich das Penthouse und ggfls. diverse Stellplätze frei werdend. Weitere Details zu den Mietern und den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage im nächsten Schritt.Auf Wunsch kann das Nachbargrundstück dazu erworben werden. Diese zweite autarke Parzelle beherbergt aktuell 11 Einzelgaragen. Hier verfügt man über ca. 840m² Fläche und das Potenzial für die Realisierung von bis zu 1.000 m² Nutzfläche auf vier Etagen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse und entsprechender Bonität. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt nach einem Vorgespräch und einer Bonitätsprüfung zu präsentieren.So funktioniert es
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