Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
46149 Oberhausen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1899 erbaute und um 1970 erweiterte freistehende Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück bietet eine klare und durchdachte Aufteilung für zwei unabhängige Wohnebenen. Die Eigentümerwohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 113 m² mit vier Zimmern sowie einer ansprechenden Dachterrasse, die Erholung und sonnige Stunden im Freien garantiert. Der Bezug dieser Wohnung ist nach Absprache (etwa im x. Quartal 2026) möglich.Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 117 m² ist vermietet und stellt eine rentable Komponente dar. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 7.620,00 €.Die Räume im Innenbereich zeichnen sich durch helle, großzügige Gestaltung aus, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen.Das Grundstück umfasst ca. 1.202 m² und bietet viel Raum für Gestaltung, Freizeit und Gartenaktivitäten. Zwei Garagen, von denen eine an die Erdgeschosspartei vermietet ist, bieten Platz für PKWs. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach Ihren gewünschten Renovierungsarbeiten kann die Eigentümerwohnung bezogen werden.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Die Lage des Hauses überzeugt durch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung.
