Kaufpreis 10.900.000 €
Zimmer 12
82319 Starnberg
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2025 fertiggestellte Mega-Villa in bester Lage von Starnberg-Söcking vereint kompromisslosen Luxus, zeitlose Eleganz und innovative Technik auf höchstem Niveau. Die exklusive Lage bietet eine perfekte Anbindung: Der Starnberger See und das Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig einen unverbaubaren Blick ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet und absolute Ruhe genießen.Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von 3,30?m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und bietet fließende Übergänge zwischen repräsentativem Wohnbereich, Essplatz und exklusiver Küche. Der Masterbereich besticht durch seine Großzügigkeit und exklusive Wandverkleidungen, die ein einzigartiges Ambiente schaffen.Die Villa ist kompromisslos barrierefrei gestaltet: Ein moderner Personenaufzug der neuesten Generation verbindet alle Etagen komfortabel. Modernste technische Ausstattung mit KNX-Bussystem, Fußbodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Klimatisierung aller Wohnräume sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Sicherheits- und Komfortmerkmale wie ein PZ-Sicherheitsschloss, Videogegensprechanlage, motorisierte Rollläden und Raffstores sowie eine zentrale Audioanlage (Unterputz) unterstreichen den hohen Anspruch an Lebensqualität. Hochwertigste Einbauten, maßgefertigte Schreinereien und exklusive Möblierung von Minotti & Co. setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus. Die Bodenbeläge aus edlen Eiche Mehrschichtdielen runden das Interieur harmonisch ab.Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Unterflurrollladenabdeckung, großzügige Terrassen mit Natursteinmauern und Feinsteinzeugfliesen sowie eine durchdachte Gartenplanung mit automatischer Bewässerung. Eine großzügige Dreifachgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick:Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zum Starnberger See und ZentrumUnverbaubarer Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet)Absolute Ruhe trotz zentraler LageErdgeschoss mit 3,30?m Deckenhöhe für großzügiges RaumgefühlPerfekt durchdachter und vielseitige RaufaufteilungPersonenaufzug der neuesten Generation für barrierefreies WohnenModernste technische Ausstattung mit KNX-BussystemFußbodenheizung in allen Räumen und kontrollierte WohnraumlüftungKlimatisierung aller Wohnräume für höchsten KomfortHochwertigste Einbauten und maßgefertigte SchreinereienExklusive Vollmöblierung von Minotti & Co. im Kaufpreis enthaltenHochwertige Bodenbeläge aus Eiche MehrschichtdielenDreifachgarage mit direktem Zugang ins HausBeheizter Außenpool mit Unterflurrollladenabdeckung und AußenduscheDiese Villa ist ein kompromissloses Statement für anspruchsvolles Wohnen, das keine Wünsche offenlässt. Ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser phänomenalen Villa!
