Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
37339 Leinefelde-Worbis
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, das in 2002 in Massivbauweise fertiggestellt worden ist, befindet sich in guter und familienfreundlicher Lage von Leinefelde-Worbis. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 650 m². In der Nachbarschaft stehen gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser, die sich alle durch kleine und gepflegte Gärten auszeichnen.Die Gesamtwohnfläche von ca. 206,07 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das gesamte Haus wird über die in 2002 eingebaute Gas-Zentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen großen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einen lichtdurchfluteten Essbereich. Dieser Bereich ist mit großen Fensterfronten zu der großen Terrasse hin versehen. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse lädt zum morgigen Frühstück mit den Liebsten ein. Die Küche mit einer voll funktionierenden Einbauküche ist direkt vom Essbereich zugänglich, sodass dem gemeinsamen Familienessen nichts im Wege steht. Neben den zwei flächenmäßig großzügigen Schlafzimmern befindet sich noch im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC sowie das mit Versace-Fliesen versehene Bad und Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dreiraumwohnung mit Küche inkl. Einbauküche, Bad und einem Abstellraum. Im Keller befindet sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 134,32 m², die gleichzeitig auch anteilig als Wohnfläche genutzt werden kann und einen separaten Eingang besitzt. Dort finden Sie neben dem Heizungsraum sowie der Garage noch einen Raum mit einer Sauna, ein Badezimmer, sowie zwei weiteren Räumen, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können. In der Garage befindet sich zudem eine weitere Einbauküche.Die Liegenschaft ist optimal geeignet für die große Familie. Auch kann eine Wohnung selbst bewohnt und die andere vermietet werden, sodass es durch die möglichen Mieteinnahmen zu einer Entlastung bei der Finanzierung kommt. Die vielen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten spiegeln die Großzügigkeit des Hauses wieder.Der Vorgarten mit einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und erholen ein. Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Der individuelle Charakter der einzelnen im Haus lebenden Personen kann sich hier entfalten.Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
