Kaufpreis 58.900 €
Zimmer 2
09648 Mittweida
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 18. Mai 2014
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.Verkauft werden hier ZWEI 1-Raum Wohnungen mit jeweils 19,67m².Die 1. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Innenhof (OSTEN).Die 2. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung einer Gartenanlage - Außenseite (OSTEN).Die Wohnungen sind beide mit einem Laminatboden 8mm - gewerbliche Nutzungsklasse ausgetattet.Beide Wohnungen sind mit einer Single-EBK ausgestattet.Wohnung 1 (Sanierung 2021) verfügt über eine weiße Single-EBK mit 2 Kochmulden, einer Spüle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach.Wohnung 2 (Sanierung 2024) verfügt über eine farbige Single-EBK mit 2 Ceranfelder, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.Im Haus befindet sich ein moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf:Wohnung 1: 170,- Euro Kaltmiete zzgl. 50,- Euro NK-Vorauszahlung.Wohnung 1: 195,- Euro Kaltmiete zzgl. 70,- Euro NK-Vorauszahlung.Die aktuelle Sollmiete je Wohnung beträgt bei Neuvermietung 200,- Euro/ Monat zzgl. 70,- Euro NK-Vorauszahlung.Es besteht ein Verwaltungsvertrag.Wohnung 1:Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 183,81 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 20,13 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 35,82 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).Wohnung 2:Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 114,31 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 20,13 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 35,82 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
