Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
99423 Weimar
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weimar ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehenlassen sollten. Diese graue Diva ist im Jahr 1760 das erste Mal erwähnt worden - also kann das Baujahr in diesem Zeitraum datiert werden. Damals wurde das Gebäude als Hofkirschnerei Carl August genutzt und errichtet. Wen das geschichtsträchtige Weimar fasziniert, den wird es freuen, dass in der Straße in der dieses Objekt sich befindet, einst Friedrich Schiller, der Schriftsteller Heinrich Jäde und sogar der Kanzler Friedrich Müller wohnten. Wem das nicht reicht, dem gefällt vielleicht die Tatsache, dass das Haus direkt gegenüber vom berühmten Schillermuseum liegt. Heute ist die Straße als Denkmalbereich ausgewiesen und unterliegt damit dem Denkmalschutz, trägt allerdings nicht den Status eines Einzeldenkmals.Das Haus selbst wird sowohl gewerblich als auch zum Wohnen genutzt. So verfügt das Erdgeschoss über zwei bezaubernde Ladeneinheiten. Die linke Gewerbeeinheit wurde erst neu vermietet und verfügt über einen Verkaufsraum, eine überdachten Innenhof, ein kleines Büro im hinteren Bereich, sowie eine Toilette und eine kleine Teeküche - alles was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die rechte Ladeneinheit mietet ein Kleinkünstler, welcher wunderschöne Kunstwerke anfertigt und diese ansprechend in seinem Laden präsentiert. Dieser Laden hat sogar die Genehmigung rechts neben dem Gebäude einen kleinen Freisitz inkl. Ausgabestelle einzurichten, sollte sich dies bei einem Mieterwechsel als erforderlich zeigen.Im ersten Obergeschoss und im zweiten Obergeschoss ist jeweils eine Wohnung untergebracht. Beide Wohnungen sind solide vermietet. Ausbaupotential bietet der Dachboden - hier hat ein potentieller Käufer die Möglichkeit den Wohnflächenanteil um geschätzt ca. 50m² zu erhöhen.
