Kaufpreis 397.205 €
Zimmer 3
47239 Duisburg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU-PROJEKT _ LOHFELDER WEG 2-2A / DORFSTR. 33 _ WOHNUNG B8ALLGEMEINIn einem gewachsenen Wohngebiet, auf einem ca. 1.666 m² großen Grundstück, entstehen, verteilt auf 3 zusammenhängenden Häusern, 19 Wohneinheiten inklusive hauseigener Tiefgarage. Das durchdachte Konzept der Liegenschaft bietet, neben den energetischen Gesichtspunkten bzw. Anforderungen des Gebäude-energiegesetzes (GEG), großzügigen Wohnkomfort in zentraler und ruhiger Lage. Individuell geschnittene Traumwohnungen erfüllen die Bedürfnisse von Jung und Alt in den unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ob Single, junge Familien oder Senioren – hier genießen sie ihre Freiräume und profitieren vom Konzept des barrierearmen Bauens. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 2, 3 und 4 Räume mit Wohnflächen von 59 m² bis 101 m².Im Erdgeschoss laden die Terrassen-/Gartenflächen und in den Obergeschossen die großzügigen Balkone zum Verweilen ein. Zurückhaltung und Wertigkeit - sind die Attribute, die das Neubauprojekt am besten beschreiben. Architektonisch finden sie ihren Ausdruck in der aufgelockerten Fassade und der harmonischen Farbgestaltung. Das Innere des Gebäudes überzeugt durch ausgewählte Materialien, barrierefreie Zugänge und Aufzüge in Edelstahlausführung. Die barrierearme Bauweise ermöglicht allen Generationen ein sicheres und sorgenfreies Leben in den eigenen vier Wänden. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Kellergeschoss bis vor die eigene Wohnungstür. Terrassen und Balkone erreichen Sie ebenfalls schwellenfrei. Die bodengleichen Duschen erhalten einen rutschhemmenden Fliesenbelag. TIEFGARAGEAuf dem Grundstück selbst werden 20 PKW- sowie 30 Fahrradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Diese wird trockenen Fußes durch die Kellerflure der einzelnen Häuser erreicht.Zur Schaffung einer Lade-möglichkeit für E-Fahrzeuge sowie E-Bikes werden je 19 Vorrichtungen für E-Mobilität installiert.
