Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 18
Größe 478 m²
27576 Bremerhaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen sechs großzügig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnungen in einem architektonisch eindrucksvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Goethequartier in Bremerhaven-Lehe. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude beeindruckt durch seinen historischen Altbaucharme, kunstvoll gestaltete Fassadenelemente und eine stabile, gewachsene Eigentümer und Mieterstruktur.Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gastronomieeinheit, die das Wohnumfeld zusätzlich belebt. Das 1. und 3. Obergeschoss werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer ruhigen Hausgemeinschaft und langfristigen Stabilität beiträgt. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 4. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Im 2. Obergeschoss werden die WE 4 mit ca. 72 m² und WE 5 mit ca. 154 m² angeboten. Im 4. Obergeschoss stehen WE 8 mit ca. 74 m² und WE 10 mit ca. 70 m² zum Verkauf, während die mittlere Wohnung vermietet ist. Im Dachgeschoss ergänzen WE 11 und WE 12 mit jeweils ca. 54 m² das Verkaufsangebot. Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 478,00 m².Vier der sechs Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, während die anderen zwei leer stehen und ein attraktives Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung bieten. Die WE 4 im 2. Obergeschoss wurde nach einem Brandschaden vollständig kernsaniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.Die Wohneinheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und viel Tageslicht, ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder kreative Modernisierungskonzepte. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die auf solide Mieterträge setzen, als auch für Investoren, die in einem historischen Gebäude Entwicklungspotenzial erkennen und nutzen möchten.