Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
94104 Tittling
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. März 2027
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse bietet nicht nur ein schönes Zuhause im Grünen, sondern auch ideale Voraussetzungen zur Erholung dank der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten.Auf rund 120?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse (inkl. Markise), ein angrenzendes Esszimmer mit Durchgang zur Küche sowie ein modernes Gäste-WC.Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer - zwei davon mit neuen Kunststofffenstern und alle mit Zugang zum großen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Etage.Zusätzlich bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden und ist voll unterkellert - inklusive Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für z.?B. eine Werkstatt.Der umlaufende Garten lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Wer Ruhe und Privatsphäre schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Dachspeicher und elektrischen Toren.Eine Photovoltaikanlage (7,75?kWp) sorgt für eine monatliche Einspeisevergütung von 185?€ netto (Vertrag mit Bayernwerk Netz GmbH bis 2032).Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 28.02.2027.Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach Angaben Ihrer vollständigen Daten!Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.Weitere Bilder finden Sie unter: www.hatz-team.de
