Kaufpreis 489.000 €
26434 Wangerland
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrzweckhaus in begehrter Lage von Wangerland, das Wohnen, Arbeiten und Veranstaltungen unter einem Dach vereint. Die Residenz umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² im Hauptwohnteil, ergänzt durch eine attraktive Hobby-/Freizeit- bzw. Gewerbefläche mit insgesamt ca. 363 m² Nutzfläche samt großem Saal. Das Grundstück beläuft sich auf rund 4.848 m² und präsentiert sich parkähnlich gestaltet. Gepflegte Grünflächen und ruhige Rückzugsbereiche schaffen eine gemütliche Umgebung für Familien, Geschäftsmodelle oder Veranstaltungen.Der Wohnbereich überzeugt durch offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine geräumige Wohnqualität. Mit mehr als fünf Schlafzimmern bietet das Objekt der Großfamilie oder mehreren Generationshaushalten reichlich Privatsphäre und flexiblen Freiraum. Alle Räume sind gepflegt, weitestgehend bezugsfertig und großzügig dimensioniert, sodass individuelle Nutzungsrichtungen von Anfang an realisierbar sind.Der zweite Bauteil fungiert als Hobby-/Freizeit- oder Gewerbefläche und beinhaltet den imposanten Saal von ca. 79m². Diese Fläche ist vielseitig nutzbar, ideal für Praxis, Büro, Schulungs- oder Veranstaltungsräume. Ein separater Zugang ist vorhanden, dennoch besteht eine nahtlose Verbindung zum Wohnhaus, sodass eine klare Abtrennung je nach Bedarf möglich ist. Die Ausstattung überzeugt durch liebevolle Details. Die Räume lassen sich flexibel konfigurieren, um sowohl privaten als auch kommerziellen Ansprüchen gerecht zu werden.Das parkähnliche Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Nutzgärten oder Erweiterungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und ist kurzfristig verfügbar. Technische Einrichtungen müssen bei Bedarf modernisiert oder den individuellen Ansprüchen angepasst werden. Für Besichtigungstermine und weiterführende Unterlagen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihr konkretes Nutzungskonzept vorab zu besprechen.
