Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
18556 Breege
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem stilvollen und liebevoll gepflegten Zuhause, das Ruhe, Raum und Lebensqualität vereint, haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine charmante Doppelhaushälfte mit behaglichem Wohnambiente - oder sichern Sie sich das gesamte Haus mit weitläufigem Grundstück und all seinen Möglichkeiten für Familie, Hobby und Erholung.Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einer der schönsten Gegenden Rügens,nur wenige Schritte vom Breeger Hafen entfernt. Das Haus, wurde im Jahr 2018 als KfW Effizienzhaus 40+ erbaut. Besticht somit durch hochwertige Ausstattung,fortschrittliche Energietechnik und sie haben die Möglichkeit das Objekt als Ferienhauszu nutzen. Das Grundstück umfasst ca. 367 m² und bietet genug Platz für gemeinsameAbende im Freien. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei Etagen undverbindet großzügige Räume mit wohnlicher Gemütlichkeit.Die Energiebilanz des Hauses ist hervorragend, es erfüllt den KfW-40+ Standard. EinePhotovoltaikanlage mit 33 Modulen sorgt zusammen mit einer Wärmepumpe für eineumweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Für durchgängig perfektesKlima im Haus sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der kontrollierten Be- undEntlüftung.Eine gepflasterte Auffahrt führt zum überdachten Carport mit Platz für ein Auto. DieTerrasse, über zwei große Doppelflügeltüren erreichbar, lädt mit Blick ins Grüne zumEntspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein modernesGäste-WC mit Dusche und das Wohnzimmer. Die offene Küche in Schwarz-Weiß Design dient mit allen Annehmlichkeiten. Die Terrassentüren lassen viel Licht in denRaum und schaffen eine helle Atmosphäre. Über die massive Holztreppe mitTreppenlift geht es barrierefrei ins erste Obergeschoss.Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Hafenblick durcheine große Fensterfront und ein elegantes Vollbad mit frei stehender Badewanne undDusche. Ein angrenzendes, kleineres Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität. DasHighlight des Hauses ist das ca. 46 m² große Studio im zweiten Obergeschoss. Mitbodentiefer Fensterfront, einer kleinen Bar und einem beeindruckenden Blick auf Hafenund Wasser ist dieser Raum zweifellos das Herzstück. Abgerundet wird das Studiodurch ein modernes Duschbad.Alle Räume sind hell und vermitteln ein angenehmesWohngefühl. Die Lage ist erstklassig: Der Breeger Hafen ist in nicht einmal fünf Minutenzu Fuß erreichbar. Hier trifft maritimes Flair auf die Ruhe und Erholung der Insel Rügen.Dieses Doppelhaus bietet modernen Wohnkomfort, zukunftsweisende Technik undeine hervorragende Lage.Eine Wallbox mit einer Ladeleistung von 11 kW ist installiert.Bei weitergehendem Interesse besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzugerne an.
