Kaufpreis 1.599.000 €
Zimmer 9
76829 Landau in der Pfalz
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit angrenzendem Betriebsgebäude auf einem weitläufigen Grundstück von 9.832 m² im Außenbereich vorstellen. Beide Gebäude wurden 2006 in solider Massivbauweise errichtet und 2022 mit einer modernen Holz-/Pelletheizung ausgestattet. Zusätzlich steht eine Gaszentralheizung aus 2006 als Backup bereit.Das Einfamilienhaus bietet rund 400 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Erd- und Dachgeschoss). Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 200 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern - jeweils mit eigenem Bad -, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse, einer geräumigen Wohnküche sowie einem Gäste-WC. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie ins Dach- und Kellergeschoss, die in ihrer Raumaufteilung nahezu identisch sind. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im veredelten Rohbau. Der Keller umfasst etwa 200 m² Nutzfläche, hier wäre eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar, da auch hier alle Versorgungsleitungen verlegt wurden und die Aufteilung eine Weitere Wohnung denkbar machen würde.Das angrenzende Betriebsgebäude bietet weitere ca. 200 m² Nutzfläche. Auch hier wäre einer Umnutzung zu Wohnraum denkbar. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Werkstatt und ein Büro im Erdgeschoss - ideal, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.Beide Gebäude verfügen über separate Gartenbereiche, die zum Entspannen einladen. Großzügige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie mehrere Außenstellplätze.Diese Immobilie vereint hohen Wohnkomfort, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und perfekte Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu realisieren.Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren!
