Kaufpreis 377.500 €
Zimmer 35
04910 Elsterwerda
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 2.2 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Saniertes Wohn- und Geschäftshaus Objekt Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist ein solides Wohn- und Geschäftshaus, welches sich im Zentrum von Elsterwerda befindet.Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 588 qm wurde um 1900 in verschiedene Bauabschnitten massiv errichtet. Es ist teilunterkellert mit 4 Räumen. Die Kellerfläche beträgt ca. 80 qm. Ein Innenhof von ca. 100 qm vorhanden. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt zusammen 465 qm und besteht aus drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die aktuelle monatliche IST-Nettokaltmiete beträgt 1.098,- Euro. Es kann bei Vollvermietung eine monatliche SOLL-Kaltmiete von ca. 2.745,- Euro (netto) erzielt werden. Wohnfläche: zu ca. 298 qmGewerbefläche im EG: zu ca. 167 qmDieses Wohn- und Geschäftshaus in Elsterwerda bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage. Mit nahezu vollständiger Vermietung, soliden Mieterträgen und der Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch die Neuvermietung der Gewerbeeinheit stellt es ein interessantes Anlageobjekt dar.