Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
49413 Dinklage
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Greifen Sie zu!Das hier angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch klare Strukturen, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Auf zwei Vollgeschosse - und damit ohne Schrägen - stehen Ihnen nahezu zwei identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 qm Wohnfläche zur Verfügung.Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde es im Jahre 2002 aufgestockt.Die geräumige Erdgeschosswohnung bietet nunmehr 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Sitzbereich - junge Einbauküche inklusive! Sowie direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und weiter in den kleinen aber feinen pflegeleichten Garten - ideal für Paare oder Singles, die eine kleine Gartenoase zu schätzen wissen. Die Obergeschosswohnung präsentiert sich als 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohn-Ess-Küche nebst Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Auch hier ist eine ansprechende Einbauküche bereits vorhanden!PLUSpunkte:Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang, welches den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Privatsphäre schenkt.Des Weiteren bieten Hauswirtschaftsräume sowie der Treppenhausbereich nützlichen Stauraum.Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.Das Haus eignete sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Vermietung der verbleibenden Wohneinheit, wobei die Mieteinnahmen komfortable die Finanzierung unterstützt. Oder aber als reine Kapitalanlage, bei der mit einer realistischen Jahreskaltmiete in Höhe von 18.240 ,-€ zu rechnen ist.Sie fangen gedanklich schon an zu planen? Ein Anruf genügt und wir können sehr gerne einen Vororttermin vereinbaren.Ich freue mich auf Sie!
