Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 4
94369 Rain
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Rain (Lkr. Straubing-Bogen)Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und zugleich guter Anbindung an das Ortszentrum. Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Wohnumfeld.Die rundum durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight bildet die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Stunden. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Wohnansprüche.Eckdaten zur Vermietung (aktuell):Kaltmiete: 850 €Nebenkostenvorauszahlung: 150 €Stellplatzmiete: 50 €Gesamte monatliche Einnahmen: 1.050 €Ob als komfortables Eigenheim oder als sichere Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen Wohnqualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Familien, Paare und Senioren.So funktioniert es
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