Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 7
23701 Eutin
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte - mitten in EutinMitten im historischen Zentrum von Eutin wartet ein besonderes Gebäude auf neue Ideen. Errichtet um die Mitte des 19. Jahrhunderts, gehört es zu einer Reihe denkmalgeschützter Häuser, die das Stadtbild prägen. Die Fassade im Stil des Spätklassizismus mit ihren Rundbogenfenstern ist ein echter Blickfang - und im Inneren steckt jede Menge Potenzial.Rund 258 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, darüber hinaus gibt es einen Teilkeller. Perspektivisch ist das Haus in fünf Einheiten gegliedert, die aktuell noch etwa ein Jahr lang städtisch vermietet sind - eine sichere Einnahmequelle, bevor Sie mit eigenen Plänen starten. Ob Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder eine Mischung aus beidem: Hier ist vieles denkbar.Der Eingangsflur mit detailreichen Holzschnitzereien führt zu zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und einer jüngst ausgebauten Dachgeschosswohnung, die bereits ein modernes Duschbad und eine Einbauküche mitbringt.Im hinteren Bereich öffnet sich ein kleiner Innenhof mit Nebengebäuden - praktisch für Fahrräder, Werkstatt oder Stauraum. Eigene Stellplätze gibt es nicht, dafür aber ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung.Das Haus ist Teil des Sanierungsgebiets Eutin und als Denkmal eingetragen. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Wichtige Arbeiten sind bereits erledigt: So wurde z.B. das Dach 2015/16 erneuert und komplett gedämmt sowie die Heizung 2021 ausgetauscht.Kurz gesagt: ein historisches Haus mit Charakter, das darauf wartet, von Ihnen in die nächste Epoche geführt zu werden.