Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem jungen Neubaugebiet von Kellenhusen befindet sich dieses moderne Massiv erbaute Einfamilienhaus, das 2018 errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Schon beim Eintreffen überzeugt die Immobilie mit zwei Stellplätzen, von denen einer überdacht unter einem Carport liegt, wo sich auch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge befindet.Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-Duschbad einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den etwa 18 Quadratmeter großen, kalten Wintergarten, der mit einer Beschattungsanlage und Heizstrahlern ausgestattet ist und den Zugang zum Garten ermöglicht. Der vollständig eingefriedete Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet damit viel Privatsphäre.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das gesamte Haus ist mit Rollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie zeitgemäße Technik, die den Wohnkomfort abrundet.Das Einfamilienhaus eignet sich nicht zur Ferienvermietung, darf jedoch fest vermietet werden. Es besteht eine Erstwohnsitzpflicht, wodurch die Immobilie vor allem für Familien oder Paare attraktiv ist, die das Leben an der Ostsee dauerhaft genießen möchten
