Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
34466 Wolfhagen
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Erfüll Dir endlich Deinen Traum vom eigenen Bauernhof!* Viel Platz und viele Möglichkeiten stehen dir offen am Rande der Altstadt von Wolfhagen. Pferde- oder andere Tierhaltung, Platz für Wohnwagen, Boote, Wohnmobile, oder Voll- bzw. Teilvermietung ist möglich. Das ursprüngliche Backstein- Bauernhaus und die Bruch- Steinscheune wurden Anfang 1900 erstmals urkundlich erwähnt. Im Laufe der Zeit folgten ein Anbau mit einer Wohnhauserweiterung in den 80er Jahren, ein großes Stallgebäude, Gerätehaus für Traktoren und Anhänger, eine ca. 80m³ große Jauchegrube und eine Garage mit Hühnerstall. Hier eine Gesamtübersicht:•Baujahr Wohnhaus 1902 & 1984 voll unterkellert•244m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen + Dachboden mit großen Speicher•Stall 1960 mit ca. 200m² + Speicher!•1979 das Gerätehaus mit ca. 90m² Fläche mit Platz für Hebebühne, da hohe Decken•Große Scheune aus Bruchsteinen mit großen Toren Anfang 1900 für noch mehr Platz!•Garage mit ehemaligen Hühnerstall•Ca. 80m³ große Jauchegrube/ Regenwasserzisterne•Ca. 2.300m² Grundstück mit Garten (derzeit viel Baum- und Gewächsbestand)•Optional Wiesengrundstück/ Freizeitgrundstück zu pachten•Fenster Kunststoff doppelt verglast 1984 & 2005, zum Teil Rollläden•Strom und diverse Installationen zum Teil ausgetauscht•Öl Zentralheizung aus 2018!•Diverse Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus und auf dem HofInsgesamt muss mit Renovierungskosten kalkuliert werden. Unter anderen sind das Dach und die Balken der Steinscheune sanierungsbedürftig, der First vom Stall ist teilweise lückenhaft. AufteilungIm Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, BadIm Obergeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad, AbstellraumHinzu kommen 5 Kellerräume und ein riesiger Dachboden (evtl. ausbaubar)HESSENGELDSchnell sein lohnt sich! Noch gibt es das “Hessengeldprogramm“, sprich bei dem Erwerb deiner ersten Immobilie und bei Eigennutzung besteht die Möglichkeit sich die Grunderwerbsteuer zurückzuholen! Bei Fragen dazu wende dich gern an mich!LageWolfhagen bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf! Nach Warburg, Bad Arolsen, Volkmarsen, Kassel, Baunatal oder zur A44 sind es zwischen 15 und 30 Autominuten. Auch der Edersee & Twistesee sind im Nu erreichbar!NEUGIERIG GEWORDEN?Interesse geweckt? Kontaktiere uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.Wir freuen uns auf Deine Anfrage! ILM Schneider Immobilien
