Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 7
47533 Kleve
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus in Orma, Griechenland - Kapitalanlage oder FerienimmobilieObjektbeschreibung:Dieses charmante freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Orma, einem idyllischen Dorf in der Nähe der berühmten Loutra Pozar Thermalquellen in der Region Makedonien. Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie.Das Haus steht auf einem 447 m² großen Grundstück und verfügt über 188 m² Wohnfläche. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern. Das Anwesen wurde ursprünglich 1968 erbaut und 1995/1996 umfassend modernisiert. Neben den zwei Terrassen bietet das Grundstück einen großen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Nebengebäude, das als Scheune oder Stauraum genutzt werden kann.Die moderne Heizungsanlage kombiniert Ölheizung und eine Photovoltaikanlage für die Warmwasserbereitung. Die Immobilie bietet daher nicht nur Komfort, sondern auch Energieeffizienz mit einem hervorragenden Energie-Wert A (35-50).Eckdaten:Preis: 198.000 Euro Grundstücksgröße: 447 m²Wohnfläche: 188 m²Etagen: 2Zimmer: 7 (3 im Erdgeschoss, 4 im 1. Obergeschoss)Küchen: 2 (jeweils eine in jeder Wohnung)Bäder: 3WC: 3Abstellraum: 1Nebengebäude: 1 (ca. 74 m²)Heizung: Öl & Photovoltaik WarmwasserBaujahr: 1968, Modernisierung 1995/1996Energieausweis: A (35-50)Ausstattung:Neuwertige Einbauküchen in beiden WohneinheitenHochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Naturholz (aufbereitet, lackiert und glasiert)Sicherheitsaußentüren, neue Innentüren aus HolzDoppelverglaste Kunststofffenster mit Rollos und integrierten FliegengitternZwei Balkone und eine Außentreppe aus MarmorVorgarten mit Natursteinboden und zwei TerrassenEingezäuntes Grundstück mit zwei Ein- bzw. AusgängenNebengebäude als Scheune, Stauraum oder überdachte Parkmöglichkeit nutzbar
