Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 35
33098 Paderborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden 2025 neu ausgebaut. Das Gebäude wurde laufend renoviert. Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 172.656,- Euro/Jahr. Wohnfläche: 738,11 m²Gewerbefläche: 450 m² Aufteilung:Gewerbe:Erdgeschoss rechts (Gewerbe, 1 Raum) 120m²Erdgeschoss Mitte (Gewerbe, 1 Raum) + Kellergeschoss 108m²Erdgeschoss links Laden (Gewerbe 1 Raum) 118m² + 1.Obergeschoss Laden (Gewerbe 3 Räume) + Kellergeschoss 104m²Wohnungen:2.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse) 63m²2.Obergeschoss rechts (8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 2WC's, Dachterrasse) 212,72m²3.Obergeschoss links (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²3.Obergeschoss Mitte (2 Zimmer, Küche, Bad) 65m²3.Obergeschoss rechts (6 Zimmer, Küche, Bad) 147m²Dachgeschoss rechts (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon) 38,32m²Dachgeschoss links (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Dachterrasse) 147,07m²Modernisierungsmaßnahmen:2000-2018 Gasetagenheizungen 1980-2022 Bäder1990-2022 Fußböden, Malerarbeiten
