Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
25451 Quickborn
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus mit Einliegerwohnung bietet sich für verschiedene Möglichkeiten an, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnhaus mit Gewerbeanteil.Auch für eine Vermietung einer der Einheiten hat diese Immobilie die besten Voraussetzungen, da hier eine sehr gute Trennung der Eingangsbereiche, Terrassen und der Kellerräume gegeben ist, die Versorgung ist autark, mit jeweils eigener Heizungsanlage.Da das Haus bereits geteilt ist, können Sie die beiden Wohneinheiten später auch getrennt wieder verkaufen.Das Haupthaus verfügt über ca. 130 m² (zzgl. Terrasse) mit EG, OG und Keller, die Einliegerwohnung hat ca. 42 m² (zzgl. Terrasse) Wohnfläche im EG sowie ca. 42 m² Nutzfläche im Keller.Ein kürzlich entstandener Wasserschaden, der im EG des Haupthauses auftrat, ist im Kellergeschoss noch zu erkennen. Hier und auch in der Diele im Erdgeschoss wird voraussichtlich eine Sanierung notwendig sein.Die Fenster im OG wurden bereits erneuert, während die übrigen Fenster aus Mahagoni sind. Bei diesen wäre es auch möglich, nur die Verglasung zu ersetzen. Ansonsten ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand.Eine spannende Immobilie mit einer sehr guten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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