Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
76835 Roschbach
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hier werden Macher glücklich: ca. 133 m² Wohnfläche, rund 75 m² nutzbare Gewerbefläche, ein ausbaufähiges Dachgeschoss, jede Menge Stauraum und Raum für eine eigene Bar oder einen Partyraum. Objekt Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus von 1900 ist der Rohdiamant für alle, die anpacken wollen - und endlich genug Platz für Material, Werkzeug und eigene Ideen suchen. Im Haupthaus stehen rund 133 m² Wohnfläche bereit, dazu gesellen sich circa 75,85 m² nutzbare Gewerbefläche, die sich mühelos in eine großzügige Werkstatt, ein Showroom oder Party-/Barbereich verwandeln lässt. Wer will, schafft hier Raum für echte Männerabende (oder auch legendäre Damenrunden!) oder konzentriert sich aufs Geschäft und nutzt die Fläche als Basis für das eigene Handwerk.Ein großes Plus: Im Herzen von Roschbach gelegen, mit praktischem Stellplatz direkt auf dem Grundstück - so bleibt das Werkzeug nie weit weg. Das große Grundstück wird gemeinsam mit zwei anderen Parteien genutzt. Die Gemeinschaft funktioniert unkompliziert und wirkt nicht einschränkend - hier ist genug Raum, damit jeder seinen Bereich frei gestalten kann.Die solide, historische Bausubstanz und die teils erneuerten Fenster (2000) bilden die perfekte Basis für individuelle Sanierungswünsche. Für noch mehr Potenzial sorgt das bisher unausgebaute Dachgeschoss: Wer hier Hand anlegt, holt sich nach Bedarf neue Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume unter die eigene Regie.Extra für Outdoor-Fans und Materialliebhaber: Ein großes, eingezäuntes Gartengrundstück im Ort kann zusätzlich erworben werden - ideal als Lager, Nutzgarten, Grünoase oder Spielfläche für Kind und Hund.Fazit: Hier können Handwerker endlich ihr eigenes Ding durchziehen - mit Platz für Projekte, Werkstatt, Feiern und genug Freiraum, um das Leben so individuell zu gestalten, wie Sie es lieben. Keine Ausreden mehr: Hier wartet die Bühne auf Ihren Ideen!
