Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 6
63150 Obertshausen
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem 511 m² großen Grundstück stellt diese exklusive Villa eine interessante Investition für Kapitalanleger dar.Dank der zwei bereits vermieteten Wohneinheiten, wird eine stabile Rendite erzielt. Die Immobilie eignet sich zudem auch hervorragend für Eigennutzer, die ein repräsentatives Zuhause mit gesicherten Mieteinnahmen kombinieren möchten.Zu diesem Preis pro Quadratmeter ist ein Neubau kaum realisierbar, was diese Villa zu einer besonders attraktiven Gelegenheit macht.Das Hauptgebäude bietet auf zwei Etagen einen offenen Wohnbereich, eine hochwertige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie im Dachgeschoss ein vielseitiges Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres luxuriöses Bad. Besondere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, Smart-Home-System und elektrische Rollläden.Eine separat zugängliche Einliegerwohnung (60 m²) ist für 1.000 €/Monat vermietet. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.So funktioniert es
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