Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
75173 Pforzheim
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt mit einem hochwertigen, vollständig renovierten Interieur sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 109,92 m² erstreckt sich über 3,5 Zimmer und bietet ideale Wohnbedingungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung, während das zeitlose Kirschparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern eine angenehme Atmosphäre schafft. Der großzügige Wintergarten aus dem Jahr 1988 erweitert den Wohnraum und ermöglicht auch an kühleren Tagen einen Ausblick ins Freie - komfortabel steuerbar durch die elektrische Beschattung von 2020, sodass das Raumklima stets angenehm bleibt.Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet neben hochwertigen Einbaumöbeln ausreichend Arbeits- und Staufläche. Hier genießen Sie ein angenehmes Kocherlebnis in zeitgemäßem Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Eines davon ist mit einem Ankleideraum ausgestattet. Das im Jahr 2015 für 35.000 Euro umfassend sanierte Badezimmer bietet viel Komfort und hochwertige Ausstattungselemente. Das vollautomatische Dusch-WC ist nur eines davon.Technisch und energetisch ist das Penthouse auf aktuellem Stand: Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung. Die Gebäudehülle wurde ebenfalls modernisiert: Die Fassade wurde 2020 erneuert und das Dach im Jahr 2018 umfassend saniert und gedämmt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.Die Lage des Objekts verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie überregionale Ziele ermöglicht eine hohe Flexibilität im Alltag.Dieses Penthouse präsentiert sich in einem gehobenen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die moderne Ausstattung, breite Fensterfronten, sorgfältig erneuerte Oberflächen und die gewachsenen Strukturen des Hauses bieten Ihnen ein wohnliches, zeitgemäßes Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan für 2025 beträgt 503,56 Euro (davon ca. 434 Euro umlegbar) zuzügl. 116,44 Erhaltungsrücklagen.Anfragen können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden. Den Grundriss und weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé.
