Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 8
91301 Forchheim
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mehrgenerationenhaus / Kapitalanlage in Forchheim-ReuthWichtiger Hinweis:Das Haus wird ohne Nießbrauchrechte oder Wohnrechte verkauft. Das hat sich für dieses Haus geklärt somit ist es Grundlastenfrei im Angebot.Wir bitten ausschließlich um Anfragen mit gültiger Finanzierungsbestätigung. Preisanfragen unter Wert oder Anfragen ohne vollständige Adresse Namen und Telefonnummer des Interessenten werden nicht werden nicht beantwortet.Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Forchheim-Reuth. Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. ObjektbeschreibungDrei Wohneinheiten, davon zwei sofort nutzbar bzw. vermietbar Dachgeschoss bereits vermietet – laufende Einnahmen vorhanden (700 kalt)Erdgeschoss renovierungsbedürftig, jedoch mit guter Substanz und viel Gestaltungsspielraum, Bad ist entkernt, Böden bzw. Untergeschoss mit neuem Bad, kleinere Arbeiten erforderlichDas Gebäude ist älter und renovierungsbedürftig, jedoch voll nutzbar und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch Investoren. Raumaufteilung Ausstattung & ModernisierungBuderus-Ölheizung (ca. 10 Jahre alt, gepflegter Zustand)Außendämmung ca. 5 cm, Energiekennwert 160 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D Modernisierungsmöglichkeiten: Böden, Bäder, Küche, Türen und DeckenSo funktioniert es
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