Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 6
94124 Büchlberg
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Saniertes Bauernhaus mit Geschichte zwischen Büchlberg und Salzweg - wo Vergangenheit lebendig bleibt und Zukunft entstehtIn herrlicher Lage zwischen Büchlberg und Salzweg präsentiert sich dieser eindrucksvolle, einst fürstliche Hof. Er vereint den einzigartigen Charme eines historischen Bauernhauses mit einer durchdachten, modernen Sanierung, die Komfort, Stil und Authentizität perfekt zusammenbringt.Hier zu leben bedeutet, sich für ein besonderes Lebensgefühl zu entscheiden: für Naturverbundenheit, Großzügigkeit, Ruhe - und für ein Stück Freiheit, das Sie sofort spüren, wenn Sie das Haus betreten.Zum Anwesen gehört neben dem Bauernhaus auch eine vielseitige Scheune, ein alter Stall (derzeit als Carport genutzt), sowie ein Grundstück mit knapp 6.000 m².Das Herzstück bildet das Wohnhaus mit rund 285 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung verbindet Weite mit Behaglichkeit. Mediterrane Akzente, liebevoll bewahrte Originaldetails und moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Die hochwertige Echtholz-Landhausküche mit SMEG-Backofen und italienischen Fliesen, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und weiß lasierter Holzbalkendecke, die alten Türen, Dielen und Treppen - jedes Detail erzählt von der Sorgfalt, mit der hier saniert wurde.Im Obergeschoss sorgen alte Holzdielen, charaktervolle Rückzugsräume und ein Gästezimmer mit eigenem Bad für Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Kaminwärme wird über einen Wärmeschacht sogar bis nach oben geleitet. Der 190 m² große Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Ausbau.Der abgeschlossene Innenhof ist ein Ort der Ruhe: umgeben von Obstbäumen, Sträuchern und Natursteinmauern lädt er zum Verweilen ein. Eine große Granit-Zisterne wird mit Quellwasser gespeist, das über ein raffiniertes System bis in den Gemeindeweiher geleitet wird - ein Stück Idylle, wie man sie kaum noch findet.Die große Scheune (ca. 200 m²) mit Wasser- und Starkstromanschluss wartet nur darauf, belebt zu werden - ob als Atelier, Werkstatt, Pferde- oder Alpakastall, Eventraum, Oldtimergarage oder vielleicht sogar als künftiges Poolhaus. Der ehemalige Stall (ca. 80 m²) wurde 2020 neu eingedeckt und wird derzeit als großzügiger Carport genutzt.Für wen eignet sich dieses Anwesen?Für Familien, die nach Raum und Lebensqualität suchen. Für Kreative, die Wohnen und Arbeiten vereinen wollen. Für Paare mit Ideen. Für Tierliebhaber, Nebenerwerbslandwirte oder Ruhesuchende mit Sinn für das Außergewöhnliche. Hier müssen Sie sich nicht festlegen - dieser Hof lässt alles zu. Ein ehemaliger Fürsthof wird zum Herzensort. Vielleicht schon bald zu Ihrem Zuhause.Optional erwerbbares Nebengebäude:Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus nebenan mit rund 135 m² zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.
