Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

06779 Raguhn-Jeßnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. September 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Raguhn wartet dein neuer Wohlfühlort!Diese im Jahr 1998 erbaute Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und ihre ruhige Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und bereits vermietete Immobilie legen.Der Grundriss ist offen und praktisch gestaltet: Vom Flur aus gelangst du direkt ins Badezimmer sowie in den hellen Wohnbereich - das Herzstück der Wohnung. Von hier aus führen die Türen ins Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet, und in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight ist der nicht straßenseitige Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert - perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und ohne Straßenlärm.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440,00 € (entspricht ca. 8,00 € / m²). Damit eignet sie sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Dank des gepflegten Gesamtzustands der Anlage und der soliden Wohnlage stellt sie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

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