Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 7
17179 Altkalen
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich um ca. 1890 errichtete Zweifamilienhaus wurde ab ca. 1990 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Auch ein Umbau zum Einfamilienhaus ist möglich.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224?m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Wohnung 1 bietet auf ca.140?m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kaminofen, ein Durchgangszimmer, dahinter ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Fußbodenheizung sowie einen Wirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad.Wohnung 2 verfügt über ca. 84?m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Im Dachgeschoss wurden zwei Trockenbauwände ergänzt. Die Decken bestehen aus Holzbalkenkonstruktionen, im Kellerbereich teilweise mit Gewölbedecke. Das Dach ist als Satteldach mit gedämmtem Spitzboden ausgeführt. Die isolierten Holzfenster mit teils innen- und außenliegenden Sprossen sind größtenteils mit Außenjalousien ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus Holzbalkenkonstruktionen und sind je nach Raum mit Laminat, Fliesen oder PVC-Belag versehen. Die Sanitärbereiche wurden in beiden Wohnungen modernisiert. Die Elektrik wurde mit Kupferleitungen ausgeführt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.Ca. 2015 wurden sowohl die Dacheindeckung mit Tondachsteinen als auch die Fassade mit Wärmedämmung und Putz erneuert. Eine Pelletheizung mit Pufferspeicher folgte ca. 2020, ebenso ein elektrisch betriebenes Hoftor.Das ca. 1.894 m² große Grundstück ist gepflegt und vielseitig nutzbar. Terrassenbereiche, ein Gewächshaus sowie ein kleiner Nutzgarten schaffen eine angenehme Umgebung für Erholung und Gartenarbeit. Eine massiv erbaute Scheune bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder Handwerk. Sie umfasst zwei Garagen, diverse Abstellflächen sowie den Heizungsraum.Lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung von diesem Angebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0151 647 502 58 - aber auch gern per Mail: [email protected]. Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, sind wir gern behilflich.