Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 8
69234 Dielheim
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Dielheim im Ortszentrum. Es handelt sich hierbei um das "Dietrich-Bonhoeffer-Haus".Das Gebäude mit 2 Einheiten wurde 1964 auf einem 462 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.Das EG ist von der evangelischen Kirche angemietet. Hier befinden sich auf ca. 140 qm diverse Räumlichkeiten (Büro, Besprechungszimmer, Halle, etc.) sowie 2 WCs.Einmal im Monat findet hier ein Gottesdienst der evangelischen Kirche statt sowie immer mal wieder wöchentliche Veranstaltungen wie die Krabbelgruppe.Auch eine Nutzung als Praxis, Büro, o.Ä. wäre denkbar. Bei einer Wohnnutzung müsste ein Antrag auf Nutzungsänderung beim örtlichen Bauamt erst noch beantragt werden.Die monatliche Kaltmiete liegt bei 760,-€. Erhöhungspotential bestünde.Das OG ist von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei. Hier befindet sich die sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und 126 qm Wohnfläche. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick über Dielheim hinweg.Weiterhin stehen Ihnen noch 3 Garagen sowie Stellplätze zur Verfügung.Das Haus ist komplett unterkellert. Hier haben Sie nochmals viel Stau- und Lagerraum.
