Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 13
71686 Remseck am Neckar
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zwei Häuser - viele Möglichkeiten Objekt Das Gebäude-Ensemble mit Garten besteht aus einem Einfamilienhaus (165m² Wohnfläche + 84m² Nutzfläche) und einem angebauten Dreifamilienhaus (149 m² Wohnfläche + 103 m² Nutzfläche) und befindet sich in Remseck-Neckargröningen. Die beiden Häuser präsentieren sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die überwiegenden Teile des Einfamilienhauses wurden Anfang der 1960er Jahre gebaut, 1970 wurde aus einer ursprünglichen Scheune das Dreifamilienhaus angebaut. Das im Energieausweis vermerkte Baujahr bezieht sich auf das Dreifamilienhaus.Das Dreifamilienhaus besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung (51m²) und einer 1-Zimmer-Wohnung (31m²) im OG, einer 4-Zimmer-Wohnung (67m²) im 1. DG und einem Dachboden/2. DG mit einem weiteren beheizten Zimmer und einem WC sowie einem Wäschetrockenraum. Die drei Wohnungen sind vermietet. Die 1-Zimmer-Wohnung wird kurzfristig frei, die Kündigungsfrist bei der 4-Zimmer-Wohnung beträgt 6 Monate (gewerblicher Mietvertrag), bei der 2-Zimmer-Wohnung 9 Monate.Das Dreifamilienhaus ist teilunterkellert und hat im UG eine Waschküche und vier Kellerräume. Im EG des Dreifamilienhauses befinden sich ein beheizter Hobbyraum und ein Duschbad mit WC. Diese Räumlichkeiten gehören zum Einfamilienhaus und sind über das gemeinsame Treppenhaus der beiden Häuser erreichbar.Das Einfamilienhaus steht leer. Es unterteilt sich im EG in Flur, Wohnzimmer, Essküche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Garten, großes Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, separates WC und großen Abstellraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Balkon. Eine Treppe führt weiter ins DG, das allerdings bislang als reiner (beheizbarer) Dachboden genutzt wird.Im UG befinden sich ein großer Gewölbekeller, ein weiterer Kellerraum und eine Waschküche. Eine Außentreppe schafft die Verbindung zum Garten. Zum Hausensemble gehören eine Garage mit davorliegendem Stellplatz und ein Stellplatz im Hofraum vor den Gebäuden.
