Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 13
92449 Steinberg am See
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Objekt vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte. Ob Sie Ihr Unternehmen direkt am Wohnort ansiedeln, hybride Arbeitswelten gestalten oder einen Teil der Flächen als Ausstellung, Praxis oder Büro nutzen möchten - hier lassen sich persönliche wie geschäftliche Vorstellungen optimal miteinander verbinden.Auf einer Gesamtfläche von ca. 495 m², die sich flexibel in bis zu vier Bereiche aufteilen lässt, können Sie individuelle Nutzungskonzepte umsetzen. Der vorhandene Anbau verfügt bereits über einen separaten Eingang und eignet sich daher perfekt, um Wohn- und Arbeitsbereiche klar voneinander zu trennen. Auch eine Kombination mit Ausstellungs- oder Geschäftsflächen ist denkbar.Das großzügige Grundstück ist ansprechend angelegt und bietet vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. 16 PKW-Stellplätze, davon 3 mit Wallboxen, sowie 2 Garagenstellplätze und ein geräumiger Geräteraum runden das Angebot ab.Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine Fotovoltaikanlage mit ca. 10 kWp sowie ein 10 kW-Batteriespeicher decken bereits einen Großteil des Eigenbedarfs ab und sorgen für eine zukunftsorientierte Energiebilanz.Dieses Ensemble ist ideal für Menschen und Unternehmen, die die Vorteile von Wohnen und Arbeiten an einem Standort schätzen - und dabei Flexibilität, Nachhaltigkeit und Komfort in den Mittelpunkt stellen.
