Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 5
91126 Schwabach
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße sowie in einer Sackgasse im Stadtteil Forsthof und überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 550 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit einer guten Raumaufteilung und viel Platz im Innen- und Außenbereich verbinden möchten. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seinen gemütlichen Kachelofen, der mit Holz beheizt wird, und den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Eine separate Küche mit eigenem Gartenzugang rundet das Erdgeschoss ab. Zusätzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern, wovon eines eine gemütliche Loggia besitzt , sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie zudem zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Kellergeschoss Der Keller überzeugt mit Starkstromanschluss, einem separaten Wäscheraum sowie drei sehr großzügigen Hobbyräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013 und sorgt zuverlässig für Wärme. Außenbereich Das gepflegte Grundstück bietet neben dem großen Garten ein Gewächshaus und eine praktische Zisterne. Direkt neben dem Haus befindet sich zudem eine separate Garage mit elektrischen Tor und angrenzendem Brennholzschuppen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet behagliches Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einem herrlichen Garten. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Ein Kindergarten sowie eine Krippe sind in 5 min. zu Fuß zu erreichen. Wir bitten darum, dass keine Makleranfragen gestellt werden. Vielen Dank.So funktioniert es
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