Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
97877 Wertheim
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur mit seinen beeindruckenden Ausmaßen, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Atmosphäre überzeugt. Hoch über dem Tal gelegen und umgeben von Wald, Wiese und Weitblick, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das Raum für Lebensqualität, Rückzug und Visionen gleichermaßen bietet.Auf insgesamt 2.313 m² verteilt sich ein Ensemble aus drei Flurstücken, das mit seinen rund 270 m² Wohnfläche seltene Großzügigkeit ermöglicht. Die Architektur aus dem Baujahr 1982 wurde in massiver Bauweise errichtet und durch ein 2023 neu gedecktes und gedämmtes Dach zukunftssicher ergänzt. Das Haus bietet neun vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und drei Gäste WC's. Die Ausstattung entspricht dem Charme der 80er-Jahre - stilvoll, gepflegt und bereit für individuelle Akzente.Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Sauna, Infrarotkabine, Duschraum, Sportraum und ein Schwimmbad, das zwar aktuell ungenutzt ist, aber bei entsprechender Reaktivierung neue Lebensfreude spenden kann. Ergänzt wird der Bereich durch praktische Lagerflächen.Für besondere Wärme sorgt nicht nur die Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (2005), sondern auch ein österreichischer Ofen im Wohnzimmer, der mit einem Holzkorb bis zu 24 Stunden gemütliche Strahlungswärme spendet. Auch im Esszimmer zeugen hochwertige Schreinerarbeiten aus Österreich von besonderem Stilbewusstsein.Das Grundstück ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und offen zur Natur. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie einen spektakulären Blick ins Tal, während der Balkon auf der Westseite zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Der angrenzende Wald schenkt wohltuende Ruhe - und das Gefühl, mitten in der Natur angekommen zu sein.Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus. Es ist ein Ort mit Ausstrahlung, Raum und Geschichte. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot inspirieren.
