Kaufpreis 272.000 €
Zimmer 8
58762 Altena
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage von Altena-Dahle. Beide Wohnungen sind ab Januar 2026 bezugsbereit.Über einige Treppen gelangen Sie von der Strasse zur Immobilie. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die rechte Eingangstür führt Sie in die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ca. 53m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese erstrecken sich über 2 Zimmer, einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest. Die auf den Bildern vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum und steht nicht zum Verkauf. Über einen kleinen Flur und die Verbindungstür kann die Hauptwohnung erreicht werden.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 130m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Angrenzend an den Eingangsbereich im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum / Heizungsraum, welcher über Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner verfügt. Dies kann gemeinsam mit den Bewohnern der Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Das großzügige Treppenhaus und der Vorflur / Diele können bequem als Garderobe genutzt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den geräumigen Wohn- / Essbereich. Hier befindet sich eine große Einbauküche mit hochwertiger Kochinsel als auch der gemütliche Wohnbereich, welcher sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit offenem Kamin ausgestattet ist. Der auf den Bildern zu sehende Kaminofen ist Mietereigentum und steht nicht zum Verkauf. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur ca. 43m² großen Terrasse. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und die Seele baumeln lassen. Die auf den Bildern zu sehende Gartenhütte als auch die Terrassenüberdachung sind Mietereigentum und daher nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und ein separates Büro komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier ist das Platzangebot ausreichend: Drei Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenstern, Fußbodenheizung, Whirlpool-Wanne & Dusche steht zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen eine separate Ankleide. Die auf den Bildern zu sehende Infrarotkabine ist Mietereigentum und daher nicht im Kaufpreis enthalten.Sollten Sie noch weiteren Platzbedarf haben, kann auch dies geboten werden: das Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30m². Strom- und Heizungsanschluss sind dort bereits vorhanden.Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Hörmann-Rolltoren rundet das Immobilienangebot ab!Gern ermöglichen wir Ihnen persönliche vor-Ort Termine, auch können unsere Kollegen von VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten.Kontaktieren Sie Bärbel Retzlaff unter 02371 / 35 19 449.Ihr Team von POLL Immobilien Iserlohn & LüdenscheidSo funktioniert es
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