Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
48301 Nottuln
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Kleinstadt Nottuln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien, die sich nach Raum und Komfort sehnen.Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 130 m², einschließlich eines ca. 50 m² großen Wohnzimmers, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise und Blick auf den gepflegten Garten inklusive Teich einlädt. Die Elektrorolläden im Ergeschoss und die Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen den hohen Komfort.Im Untergeschoss mit etwa 100 m² finden Sie neben Schlaf- oder Kinderzimmer und möglicher Sauna auch einen Partykeller, sodass gesellige Abende problemlos realisiert werden können. Die Kellerfenster sind teilweise dreifach verglast und ein Feuchtigkeitsschutz ist vorhanden.Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie einen Geräteschuppen. Für Hobbygärtner ist Strom im Garten vorhanden und für Ihre Fahrzeuge sowie Baumaterialien somit ausreichend Platz garantiert.Die 1999 installierte Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, alternativ ist auch der Anschluss einer Gasheizung möglich.Lassen Sie sich von dieser Immobilie in ruhiger Einfahrt mit ihrem charmanten Ambiente und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Nottuln!
