Kaufpreis 742.000 €
Zimmer 4
90431 Nürnberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderner Neubau einer Doppelhaushälfte in Nürnberg - Langenzenger Straße 6 in KfW 55.In attraktiver Lage von 90431 Nürnberg entsteht in Kürze ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Jedes Haus verfügt über ein ca. 238 m² großes Grundstück und bietet durchdachte Raumkonzepte, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare ansprechen.Der Bau erfolgt massiv gemauert - selbstverständlich nach dem aktuellsten energetischen Standard - und wird von dem renommierten Bauträger MHP-Bau aus Neumarkt/Berngau realisiert. Die Luft-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.Raumaufteilung:Ein Kellerersatzraum kann auf Wunsch im Carport / Garage eingeplant werden.Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Bauweise sowie ein Gäste-WC - ideal für geselliges Wohnen und Familienleben.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche.Dachgeschoss: Ein komplett ausgebautes Studio mit einem Kinderzimmer inklusive Arbeitsbereich sowie zusätzlichem Stauraum (Speicher).Besonderheiten:-Energetisch zukunftssichere Bauweise mit moderner Luftwärmepumpe-Massiv gemauerte Wände für ein behagliches Raumklima-Hochwertige Ausstattung nach individueller Baubeschreibung (auf Anfrage erhältlich)Steuervorteil: Die Grunderwerbsteuer, Notar und Makler fällt nur auf den Grundstückskauf (246.000,- €) an, da der Hausbau über eine Bauverpflichtung mit dem Bauträger erfolgt.FazitDieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und flexible Grundrisse zu einem zukunftssicheren Zuhause. Dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und der cleveren Steuerersparnis ist diese Doppelhaushälfte eine ideale Investition in Ihre Wohnzukunft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen die komplette Baubeschreibung und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.Ihr Markus Rätzer
