Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
84533 Stammham
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig wohnen, naturnah leben: Sonniges Reiheneckhaus mit großem Garten in StammhamDieses charmante Reiheneckhaus in Stammham bei Marktl verzaubert mit seiner soliden Ziegelbauweise aus dem Jahr 1953, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von rund 422 m². Die ruhige Lage schenkt Privatsphäre und Erholung: Das Haus liegt zurückgesetzt von der Straße, während die gegenüberliegenden Felder eine idyllische Kulisse schaffen. Der Garten, der sich liebevoll über zwei Seiten des Hauses erstreckt, lädt zu entspannten Stunden im Freien und kreativer Gestaltung ein. Eine große Einfahrt vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Mit etwa 101 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus in ansprechendem und modernisiertem Zustand. Bereits 1993 wurden ein Vollwärmeschutz sowie neue Fenster mit Rollläden installiert. Im Jahr 2020 wurden die Böden, das Badezimmer, der Gartenzaun und in 2021 die Heizung modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt besonders nachhaltig und zukunftsorientiert: Eine moderne Pelletheizung wird dabei durch fünf Solarkollektoren im Garten unterstützt. Der zugehörige Pufferspeicher befindet sich komfortabel im Heizungsraum im Keller.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume mühelos erreichbar sind. Die lichtdurchflutete, gemütliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein (nicht im Kaufpreis enthalten), während das angrenzende Wohnzimmer mit seinen Fenstern den Blick in den sonnigen Garten freigibt - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Lagerraum sowie einem Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem einladenden Vorraum und einem großzügigen, sonnendurchfluteten Zimmer, das ideal für Arbeiten, Hobbys oder Gäste geeignet ist.Auch der Keller bietet durchdachten Stauraum: Neben dem Heizungsraum gibt es weitere Lagermöglichkeiten in einem zusätzlichen Kellerraum. Dieses Reiheneckhaus vereint den Charme eines klassischen Bestandsbaus mit modernen technischen Vorzügen und schafft so eine Wohlfühloase für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch komfortabel leben möchten.Überzeugen Sie sich gerne von sämtlichen Details und dem Potenzial dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie): https://tour.ogulo.com/EpFd
