Kaufpreis 1.750.000 €
52076 Aachen
Größe 607 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein großzügiges Areal im Aachener Süden zu erwerben.Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von 74.589 m². Auch für Pferdeliebhaber bietet das Angebot einen besonderen Reiz, denn auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine Pferdekoppel mit Pferdeställen.Die historische Villa mit einer Wohnfläche von 256 m² befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Gesamtzustand.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf dem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 351 m², welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 68 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive einer jährlichen Pacht für ein Wiesengrundstück € 29.640. Die Nebenkosten werden pauschal auf die Mieter umgelegt.
