Kaufpreis 59.800 €
Zimmer 4
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es handelt sich um ein teilsaniertes Handwerkerobjekt, geeignet sowohl für eine Familie zum Wohnen als auch als Ferienhaus. Das Haus kann sowohl von der Straßenseite als auch von der Gartenseite betreten werden. Von der Gartenseite aus führt rechts vom Korridor die Küche als Durchgangszimmer zum Bad; links bietet sich eine Fläche, die sich gut als Essecke nutzen lässt. Rechtsseitig befindet sich ein Wohnzimmer, linksseitig ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist vorbereitet für zwei Zimmer und ein kleines Bad. Der Dachstuhl ist auf Stehhöhe angehoben worden. Die Abwasserleitung, die Elektrik, das Dach und die Fenster sind neu; Dampfsperren sind eingezogen worden. Die Böden sind für eine Fußbodenheizung vorbereitet. Im Objekt befindet sich derzeit keine Heizung. Zwei Schornsteine ermöglichen die Anbindung von Kaminen oder Öfen als Zusatzheizung. Im Nebengebäude direkt am Haus ist ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen, geeignet für Heizung, möglicherweise eine Pelletheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Eine kleine Toreinfahrt erlaubt das Grundstück mit einem PKW zu befahren; vor dem Haus steht zudem eine öffentliche Stellfläche zur Verfügung. Die Lage punktet erneut durch die unmittelbare Nähe zur Elbe, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Autobahnanbindung zur A9 macht Dessau-Roßlau in ca. 15 Minuten erreichbar, Berlin in etwa einer Stunde. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in einer der vielversprechendsten Lagen der Region. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Potenzial näherzubringen!
