Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 11
93339 Riedenburg
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus - errichtet im Jahr 1933 in solider Massivbauweise - vereint historischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort. Eine Wohnfläche von ca. 390 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit zwei Wohnzimmern, acht Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Küchen - ergänzt durch zwei Balkone und einem gemütlichen Wintergarten - ein außergewöhnliches Raumangebot - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen mit separatem Einliegerbereich.Erd- und Obergeschoss überzeugen durch klassische Stilelemente, wie aufwendig gearbeitete Stuckdecken und hochwertige Holzdielenböden, die dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleihen. Ein Kamin im Wohnzimmer (EG) sorgt zusätzlich für eine behagliche, wohlige Atmosphäre und macht das Wohnerlebnis besonders in der kühleren Jahreszeit perfekt.Im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss fachgerecht ausgebaut und als eigenständige Einliegerwohnung gestaltet - ideal für Ihre Gäste, ein Au Pair, Ihre erwachsenen Kinder oder zur Vermietung.Das etwa 2.100 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zur Erholung und Entfaltung. Zwei sonnige Terrassen sowie der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Das voll unterkellerte Gebäude wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 mittels Heizkörpern beheizt.Ein wahres Liebhaberobjekt mit Charakter, Großzügigkeit und besonderer Wohlfühlatmosphäre - in dieser Form äußerst selten zu finden.So funktioniert es
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