Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 11
31785 Hameln
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KP: 275.000 EURZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hameln. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger.Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungen sind derzeit teilweise leerstehend, was eine direkte Umsetzung von Sanierungs- oder Neubauplänen erleichtert.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 725 m² und es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.Eine neue Gasheizung wurde für eine Wohnung im Juni 2023 eingebaut und stellt somit einen modernen Versorgungsstand sicher.NutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für:•Bauträger, die eine Neubauentwicklung in bevorzugter Lage planen•Investoren, die durch umfassende Sanierung attraktiven Wohnraum schaffen wollen•Projektentwickler, die den Standort und die Grundstücksgröße für ein modernes Wohnkonzept nutzen möchtenBesonderheiten•Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus•Bevorzugte Wohnlage von Hameln•Neubau- oder SanierungspotenzialObwohl das Grundstück extrem zentral gelegen ist, liegt es in einer sehr ruhigen Lage.4 Minuten Fußweg zur City mit Fußgängerzone4 Minuten Fußweg zum Busbahnhof10 Minuten Fußweg zum nah gelegenen Wald am Klüt10 Fahrrad-Minuten zum Bahnhof30 Auto-Minuten zur Autobahn45 Auto-Miunten zur Landeshauptstadt Hannover mit FlughafenEnergieausweisEnergieverbrauch: 137,87 kWh/hausgestellt 27.08.2025, gültig bis 26.08.2035, Effizienzklasse: ESo funktioniert es
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