Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 4
10245 Berlin
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Simon-Dach-Kiez, in einem Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1911. Sie ist in zentraler Lage aber sehr ruhig gelegen, mit einer Terrasse zum Hinterhof des beeindruckenden Wohn- und Geschäftshauses.Sie erreichen die Wohnung im 5. Stock bequem über einen Aufzug im Vorderhaus. Das Herzstück der Wohnung ist der loftartige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 5 Metern im Wohnbereich. Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre Helligkeit auch in Wintermonaten, sondern auch mit großzügigen Schrankeinbauten. Ein Wasserdampfkamin trennt optisch den Wohn- vom Essbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowie ein angenehmes Raumklima. Eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse komplementiert den Wohnbereich und bietet den perfekten Platz zum Grillen und einem abendlichen Drink. Vom offenen Wohnbereich gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich aktuell ein durch einen Einbauschrank abgetrenntes kleines Zimmer sowie ein großzügiges Duschbad mit einer Elektro-Fußbodenheizung befindet. Dieser Bereich der Wohnung bietet zudem zwei separate Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein zweites modernes Duschbad. In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Holzdielen vor. Die Klimaanlage schafft im Sommer ein angenehmes Raumklima in den Wohnräumen, eine neu installierte Entkalkungsanlage schützt Waschmaschine und alle Installationen vor Verkalkung. Alle diese Ausstattungsdetails unterstreichen die Hochwertigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus gibts es bei Verfügbarkeit die Möglichkeit, einen gesicherten Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage anzumieten.Hinweis: Im Exposé befinden sich Visualisierungen. Diese können vom Originalzustand leicht abweichen.
