Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
22850 Norderstedt
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer Oase der Ruhe. Ideal für Familien aber auch für Ruhesuchende. Erste Eindrücke erhalten Sie über einen 360*C Rundgang mit dem EXPOSÉ!***Individuelle Besichtigungen erfolgen am 03. Oktober 2025 ab 16:00 Uhr***In einem kleinem Mehrfamilienhaus (Baujahr 2000) mit nur 3 Wohneinheiten, befindet sich diese attraktive, als 3,5-Zimmer-Wohnung nutzbare sonnige Wohnung, in ausgesprochen ruhiger aber zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch einen süd-westlich ausgerichteten, großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten!Der direkten Zugang zu Ihrer ca. 35,7 m² großen Sonnenterrasse (davon ca. 17,5 m² überdacht) wird aus allen drei Zimmern erschlossen; somit eine Erweiterung des Wohnbereiches - siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein "eigener" liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten von ca. 60 m². Die helle Einbauküche, mit separater und praktischer platzgebender Vorratskammer, zeitgemäßer Gerätetechnik und einem kleinen Essplatz bietet allen Kochfreunden viel Gestaltungsspielraum. Das Schlafzimmer ist hell durch eine große Fensterfront mit Terrassenzugang, und besitzt individuelle Vorteile durch den begehbaren Kleiderschrank sowie dem stilvollen Vollbad "en Suite".Das praktische Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer hat ebenfalls einen Terrassenzugang. Der großzügige Flurbereich mit Garderobe, inkl. Schuheinbauschrank und einem Gäste-WC mit Dusche, runden das moderne Raumkonzept ab. In den wohnlich nutzbaren Souterrain gelangen Sie über eine elegante Vollholztreppe. Ein Carport mit einem zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder und Geräte komplettieren dieses attraktive Angebot.Diese besondere Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung in bester Lage.Im mtl. zu zahlendem Wohngeld aus 2024 ist berücksichtigen: *€ 133,54 - Rücklagenanteil *€ 172,14 - Heizkosten für VIER (BESUCH) "Wärmegewohnte" Personen die sich 24 / 7 in der Wohnung befanden. Die Jahre zuvor waren die mtl. Kosten geringer!Die Eigentümer sind, abhängig vom erzielbaren Kaufpreis, flexibel für den Zeitpunkt der Übergabe. Betrachten Sie den angegebenen Gesamtkaufpreis als Richtwert - Angebote werden gerne entgegengenommen.
